Блог

Почти каждый день получаю обращения горожан, крайне обеспокоенных планами очередной «реновации» (официальное название – КРТ, комплексное развитие территорий). Граждане опасаются, что могут быть принудительно выселены из своих домов и отправлены на выселки. Сразу скажу: опасения обоснованы и серьезны, но защититься от этого можно. Конечно, это требует усилий, но они того стоят. Давайте по порядку. 

Первое. 
Закон Санкт-Петербурга «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге» № 444-59 подписан губернатором и вступил в силу с 11 июля.  Фракция «Яблоко» (мы с Александром Шишловым) голосовала ПРОТИВ этого закона во всех чтениях. Я выступал от имени фракции при первом чтении, мы вносили поправки к второму чтению – ни одна из них не была принята. 

Второе. 
Программа КРТ (по сути – программа еще одной  реновации) может затронуть примерно миллион горожан. 
Попасть в программу могут любые территории, застроенные «хрущевками», то есть панельными домами массовых серий постройки 1957-70 годов. Степень физического износа дома не имеет значения, попасть в программу может дом, находящийся в прекрасном состоянии и даже недавно прошедший капитальный ремонт. 

Третье. 
Какие именно территории и дома могут быть предложены для КРТ – решит городская администрация. Никаких ограничений нет, могут быть выбраны любые территории из «хрущевских». Ни Законодательное Собрание, ни муниципальные депутаты влияния на этот выбор не имеют. Поправка «Яблока» о том, чтобы границы территорий КРТ устанавливались законом, была отклонена парламентским большинством. 

Четвертое. 
После опубликования проекта решения исполнительной власти о комплексном развитии конкретной территории жилой застройки,  в срок не более 90 дней могут быть проведены общие собрания собственников по вопросу о включении конкретного многоквартирного дома в решение  о комплексном развитии территории жилой застройки. 
То есть, собственники имеют право собрать общее собрание, чтобы решить, войдет ли конкретный дом в КРТ. За участие в КРТ должны проголосовать не менее двух третей собственников. 
Если общее собрание в этот срок не проведено, дом включается в КРТ по умолчанию. 

Пятое. 
Если дом включен в КРТ, тем, что занимает жилую площадь по социальному найму, предоставляется по соцнайму другая  равнозначная жилая площадь (общая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем они имели), а собственникам предлагается или другое жилье в собственность, или денежная компенсация. 
При этом может быть принят (но пока не принят!) закон Санкт-Петербурга о том, чтобы другое жилье, предлагаемое в собственность, тоже было равнозначным. Пока эти гарантии не установлены. 
Другое жилье – как в соцнайм, так и в собственность, — предоставляется в границах Петербурга. То есть, с Малой Охты или Кантемировской улицы можно уехать на дальний юго-запад за КАД. 
Предложения «Яблока» и других депутатов о том, чтобы собственникам предоставляли жилье в границах того же района, были отклонены. Если собственник откажется от предложенного другого жилья, его могут принудить к заключению договора по суду. 
Размер денежной компенсации определяется по методике, утвержденной правительством, с учетом рыночной стоимости жилья, стоимости общего имущества дома, и других факторов. Практика показывает, что далеко не всегда на эти деньги можно приобрести на рынке равнозначное жилье. 
Теоретически, размер компенсации  можно оспорить в суде, но шансов на это, прямо скажем, немного  (прецеденты успешного оспаривания мне неизвестны). 

Шестое.    
На территориях КРТ жилые дома, включенные в решение о КРТ, будут снесены,  и построены другие. 
При новой застройке можно не соблюдать никакие ранее утвержденные градостроительные документы – ни Генплан, ни Правила землепользования и застройки, ни проекты планировки территории.Это значит, что высота и плотность этой застройки могут быть любыми. Скорее всего, застройщик постарается максимально увеличить и то и другое для получения максимальной прибыли. И нормативы  по количеству зеленых насаждений тоже можно не соблюдать. 
Поэтому, скорее всего, застройщик будет выбирать (а правительство города – предлагать для КРТ) кварталы с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. То есть, первыми под КРТ будут предложены наиболее комфортные кварталы. Как уже сказано, независимо от степени износа домов и характеристик квартир. 

Седьмое.  
По сути, получается – о чем я говорил, выступая в Законодательном Собрании от имени «Яблока», — сочетание депортации жителей и зачистки территории под новое строительство в интересах застройщиков. 

Восьмое. 
Как защититься от этой реновации? Если вы довольны своим жильем, кварталом и районом и никуда не хотите переезжать? 
Существует только один способ: провести общее собрание собственников, выполнив все установленные Жилищным кодексом процедуры, и ОТКЛОНИТЬ решение о включении в КРТ. 
Для отклонения  достаточно голосования более трети собственников ПРОТИВ реновации. Обязательно уложиться в 90-дневный срок проведения собрания. Он, как уже сказано, отсчитывается от момента опубликования проекта решения о включении территории в КРТ.   

Девятое.  
Что важно: как уже сказано, на территории КРТ можно превышать действующие нормативы высоты и плотности застройки. 
Это означает, что сопротивляться этой новой «реновации» надо, объединяя усилия с соседними домами. 
Представьте, что вы «отбили» свой дом, и он остался. А соседние не «отбились» и их снесли. И на их месте построили высотные «человейники». Уничтожив для этого зеленые зоны. Вряд ли будет очень уютно жить в таком квартале, даже и в сохранившемся доме. 

Десятое. 
Что необходимо? 
Внимательно следить за возможными планами КРТ. 
Заранее написать письма в городскую и районную и городскую   администрацию, потребовав незамедлительно уведомить вас о рассмотрении вопроса о включении в КРТ территории, где стоит ваш дом. 
Следить за сайтами государственных органов – правительства СПб, Комитета по инвестициям, Комитета имущественных отношений, районных администраций – не появится ли там информация о КРТ в вашем квартале. 
И быть начеку. 
Ваш Борис Вишневский, депутат Законодательного Собрания («Яблоко»).

---

Рассказать друзьям:

---

Рассказать друзьям:

«Я исторический оптимист, я верю, что борьба не закончена, я верю, что моя страна будет нормальной страной, я верю, что она будет делать европейский выбор, что она будет страной свободной, демократической, справедливой, которая видит в соседях партнеров или друзей, а не врагов, которая не будет изображать из себя осажденную крепость, которая не будет ощетиниваться ядерным оружием во все стороны.

Да, конечно, сейчас ситуация в этом плане очень тяжелая, у многих очень грустное настроение, Григорий Алексеевич Явлинский очень сильно переживает за происходящее, я прекрасно это знаю, мы достаточно часто с ним общаемся, потому что он видит как отказываются от всего, за что он боролся, за что мы боролись, создавая «Яблоко» и работая в партии много лет. Но я все-таки склонен верить в лучшее».

Борис Вишневский дал большое интервью «Грэму». https://vk.com/video-40181447_456239242?list=40ae8f6fba835049b4

---

Рассказать друзьям:

Борис Вишневский перечисляет одиозные законы, принятые в России в последнее время, и отмечает, что теперь объектом репрессий может стать любой, на кого укажет государство, без надежды на справедливость.

Всё потому, что эти законы игнорируют один из главных принципов права — принцип правовой определенности, который дает возможность предсказать последствия тех или иных действий.

«Будь у нас сегодня нормальный Конституционный суд — например такой, каким он был не только в 1992-93 годах, но даже в 1995-1999-м, — все указанные репрессивные законы были бы, что называется, помножены на ноль. Как не соответствующие Конституции по целом ряду статей и нарушающие указанный принцип правовой определенности», пишет Вишневский.

Но после 24 февраля, добавляет он, говорить о «гарантиях конституционных прав и свобод» становится просто невозможно.

https://novayagazeta.eu/articles/2022/07/11/khozhdenie-po-minno

---

Рассказать друзьям:

Борис Вишневский в «Новой газете. Европа» анализирует недавнее интервью директора Государственного Эрмитажа Михаила Пиотровского, в котором он поддержал «спецоперацию».

Вишневский пытается понять, что стоит за провокационными высказываниями академика Пиотровского и приходит к следующему выводу:

«Скорее всего, события вокруг «спецоперации» развиваются так, что к ее пропагандистскому обеспечению приходится подтягивать тех, у кого, в отличие от Соловьева, Киселева и Скабеевой, есть мало-мальски приличная репутация. И не позволять уклоняться от этой обязанности: в тоталитарной политической конструкции все, кто «в системе», должны быть повязаны, никто не должен иметь возможность остаться “чистеньким”».

При этом Вишневский отмечает, что понятие репутации сегодня почти исчезло, во многих сферах ее отсутствие совершенно не мешает успеху, а даже наоборот. В качестве примера Борис Вишневский приводит тайное присуждение звания «Герой России» Евгению Пригожину. «Какое время — такие и герои», заключает зампред «Яблока».

---

Рассказать друзьям:

Начальник Санкт-Петербургского управления Роспотребнадзора Наталия Башкетова ответила на повторное предложение руководителя фракции «Яблоко» в Законодательном Собрании Александра Шишлова об отмене коронавирусного запрета на проведение публичных мероприятий в городе.

По её словам, в условиях снятия практически всех коронавирусных ограничений, не усматривается возможность отменить запрет на проведение публичных мероприятий в Санкт-Петербурге. Наталия Башкетова отметила, что город остаётся одним из лидеров по суточной заболеваемости COVID-19 в России. Кроме того, главный санитарный врач сообщила, что в Петербурге происходит реализация санитарно-противоэпидемических мероприятий по профилактике холеры и чумы.

«Ни провластные митинги, ни концерты, ни спортивные состязания, ни Алые паруса — ничего не опасно для здоровья граждан. Опасны только митинги и пикеты, инициированные гражданами, включая одиночные пикеты, именно там вирус волшебным путём обретает силу», — подчеркнул зампред «Яблока», депутат Борис Вишневский.

«Конечно, причина проста: Смольный категорически не хочет дать гражданам легальную возможность выражать своё мнение на улице — по всем проблемам, которые есть», — добавил парламентарий.

---

Рассказать друзьям:

Фракция «Яблоко» просила вице-губернатора Петербурга Кирилла Полякова и начальника «Петербургского Метрополитена» Евгения Козина объяснить, на каких основаниях в метро были размещены постеры с буквой «Z».

Вице-губернатор ответил, что «размещение на станциях метрополитена материалов с латинской буквой «Z» является выражением гражданской позиции работников «Петербургского метрополитена» и не требует документального подтверждения или обоснования».

Руководитель фракции «Яблоко» в петербургском парламенте Александр Шишлов пообещал выяснить, как оплачено размещение «Z-материалов», а заодно узнать, как можно разместить на аналогичных условиях плакаты «За мир!», так как, согласно соцопросам, не все россияне поддерживают «спецоперацию», а значит, и ее символ в виде буквы «Z».

---

Рассказать друзьям:

Борис Вишневский направил обращение к прокурору города Виктору Мельнику с просьбой провести проверку законности действий Центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) и других лиц в ходе назначения и подготовки отчётно-выборной Конференции петербургского отделения. Парламентарий и член общества отметил, что события напоминают рейдерский захват.

«Разделяя точку зрения членов президиума СПбГО ВООПИиК о попытке рейдерского захвата отделения, прошу провести проверку законности указанных действий и в случае обнаружения в ходе проверки признаков составов преступлений рассмотреть вопрос о направлении материалов в Следственный комитет для решения вопроса о возбуждении уголовных дел», — пишет Борис Вишневский в своём обращении.

По мнению Бориса Вишневского, в происходящем в петербургском отделении ВООПИиК могут усматриваться нарушения ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями», ст. 169 УК РФ «Воспрепятствование законной предпринимательской или иной деятельности» (в части незаконного ограничения самостоятельности, иного незаконного вмешательства в деятельность юридического лица, если эти деяния совершены должностным лицом с использованием своего служебного положения).

Напомним, 19 мая президиум Центрального совета ВООПИиК приостановил деятельность петербургского отделения и назначил внеочередную отчётно-выборную конференцию на 29 июня. Руководство определило даты и места проведения общих собраний в районных отделениях общества и норму представительства на городскую конференцию — один делегат от 15 членов ВООПИиК. При этом руководители петербургского отделения ВООПИиК (председатель отделения и член Центрального совета Александр Марголис, заместитель председателя Александр Кононов) даже не были уведомлены о заседании президиума ЦС.

Во время проведения общих собраний районных отделений ВООПИиК были замечены такие нарушения как: манипуляции со списками местных отделений, удаление с заседаний с применением физической силы, попытки контроля за собраниями со стороны неуполномоченных на это лиц, а также  воспрепятствование проходу в офис организации для членов общества со стороны частной охраны, нанятой зампредом ВООПИиК Антоном Ивановым

---

Рассказать друзьям:

Парламентское большинство Законодательного Собрания Санкт-Петербурга поддержало в первом чтении законопроект «О внесении изменений в некоторые законы по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге». За проголосовали — 34 депутата, против — 11, воздержалось — 3.

Борис Вишневский резко раскритиковал идею Смольного с парламентской трибуны:

«Проект закона, который внесло правительство города — это перенос в Петербург худших образцов московской реновации, которая привела к серьезным конфликтам с жителями. А чтобы никто не успел толком это понять — проект вносят перед концом парламентского сезона под крики «гипс снимают, клиент уезжает», и требуют во что бы то ни стало принять его в течение недели в трёх чтениях.

За красивыми словами прячется простая суть: сочетание депортации жителей и зачистки территории удобных для жизни кварталов ради коммерческих сверхприбылей застройщиков».

---

Рассказать друзьям:

Я предложил коллегам встать на защиту уникального археологического наследия Санкт-Петербурга, имеющего выдающееся значение для российской и мировой истории, однако за утверждение моего депутатского запроса о проголосовали только 16 парламентариев.

Текст моего выступления:

Уважаемые коллеги, уникальность археологических памятников Охтинского мыса, — прежде всего, фортификационных сооружений крепостей Ландскрона и Ниеншанц, — общеизвестна, а Охтинский мыс является вновь найденным истоком Петербурга, который горожане хотят сохранить в виде историко-археологического заповедника. Эту идею разделяет и президент России Владимир Путин, который поручил разработать на Охтинском мысе музей-заповедник еще в январе 2021 года. Ответственными за проект назначили Министерство культуры, Правительство Петербурга и собственника участка «Газпром нефть». Однако президента явно дезинформируют о ходе исполнения этого поручения. Сегодня, 1 июня, истекает очередной продленный срок его исполнения — а никакого историко-археологического заповедника или хотя бы исторического парка мы не наблюдаем. И в первую очередь, потому, что городские власти делают все, чтобы помочь «Газпрому» застроить Охтинский мыс, а для этого надо его «зачистить» от памятников археологии. И построить там офисный комплекс для сотрудников «Газпром нефти».

Застроить 85% территории, оставив музейную экспозицию на площади 1500 кв. метров, при том, что площадь Охтинского мыса в десятки раз больше.

Это будет означать уничтожение практически всех памятников и необратимые потери для нашей и мировой культуры.

---

Рассказать друзьям: