Направил на юридическое заключение проект федеральной инициативы от имени ЗАКСа по комплексному развитию территорий Предлагаются первоочередные и наиболее важные изменения, которые мы неоднократно обсуждали с активистами. Изменения в Жилищный кодекс: 1. Прямо в ЖК вводятся гарантии получения собственниками и нанимателями, согласившимися на КРТ, равнозначного жилья (в Санкт-Петербурге оно должно быть в пределах муниципалитета). Предоставление денежного возмещения — только по личному письменному заявлению (по умолчанию предоставляется другое жилье). Сейчас гарантии получения равнозначного жилья могут быть установлены региональным законом (а могут и не быть установлены – как это сделано в Петербурге). И «по умолчанию» предоставляется денежное возмещение, а другое жилье – только по заявлению, причем без гарантий равнозначности. 2. Инициатором проведения общего собрания собственников по вопросу о включении в КРТ могут быть только собственники жилых помещений, причем в количестве не менее 10 процентов от общего числа (ни исполнительная власть, ни управляющая компания — не может быть инициатором). Сейчас установлено, что ОСС по включению дома в КРТ проводится по инициативе органа исполнительной власти или инвестора. 3. Вводится требование согласия 100% собственников жилых помещений на включение дома в КРТ (сейчас – две трети). Изменения в Градостроительный кодекс: 1. Решение о КРТ принимается не правительством субъекта РФ, как сейчас, а отдельным законом субъекта Федерации. 2. На территории КРТ сохраняют действие ранее установленные Правилами землепользования и застройки основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства (сейчас виды использования и предельные параметры могут не соответствовать ПЗЗ). 3. В случае, если общее собрание собственников не проведено в установленный срок, многоквартирный дом НЕ может быть включен в КРТ (сейчас в ГрК установлено обратное: если ОСС не проведено, дом включается в КРТ). После получения юридического заключения и доработки (если понадобится) запускаем в работу, в том числе – передаем в Общественный штаб для обсуждения.
Рассказать друзьям: