Друзья и коллеги, после встречи с вице-губернатором Батановым направили обращение прокурору города.
Требуем внести представление о расторжении арендного договора по участкам, где должен быть парк на Смоленке.
Прокурору Санкт-Петербурга
С.И.Литвиненко
190000, Санкт-Петербург,
Почтамтская ул., д. 2/9
Уважаемый Сергей Иванович!
24.10.2016 г. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заключил договоры аренды земельных участков на инвестиционных условиях № 01/ЗКС-10082 и № 01/ЗКС-10083. Участи расположены на пересечении ул.Кораблестроителей и Новосмоленской набережной.
29.03.2019 г. вступили в силу изменения в Закон Санкт-Петербурга «О зеленых насаждениях общего пользования» (Закон Санкт-Петербурга от 15.03.2019 г. № 98-22), в соответствии с которыми указанные земельные участки отнесены к зеленым насаждениям общего пользования (ЗНОП). Номера ЗНОП – 2254 и 2255.
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Закона Санкт-Петербурга «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге» на территориях зеленых насаждений общего пользования запрещается предоставление земельных участков для размещения объектов капитального строительства, за исключением случаев размещения объектов зеленых насаждений, строительства, реконструкции, капитального ремонта вестибюлей метро, киосков вентиляционных шахт метрополитена, сооружений инженерных сетей метрополитена, шахт тоннельных канализационных коллекторов, без возведения наземных сооружений. В силу пункта 1 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге» объекты зеленых насаждений являются объектами социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга.
В соответствии с частью1 статьи 417 Гражданского кодекса РФ, если в результате издания акта органа государственной власти исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.
Указанные земельные участки, включенные в ЗНОП, более невозможно использовать для достижения целей, установленных пунктом 1.2. договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях от 24.10.2016г. № 01/ЗКС-10082 и № 01/ЗКС-10083, а именно – для строительства гостиниц. Соответственно исполнение обязательств по размещению объектов капитального строительства на земельных участках, отнесенных к ЗНОП № 2254 и 2255, стало невозможным и прекратилось полностью.
Следовательно, с 29.03.2019 г. возникли правовые основания для расторжения указанных договоров аренды, а затем – и для прекращения действия разрешения на строительство на соответствующих участках. Согласно пункту 3 части 21.1. статьи 51 Градостроительного кодекса РФ действие разрешения на строительство прекращается в случае расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки.
Тем не менее, Администрация Санкт-Петербурга (в лице вице-губернатора Санкт-Петербурга Э.В.Батанова, с которым мы встречались по этому вопросу 06.05.2019 г.) отказывается расторгнуть договоры аренды и прекратить действие разрешений на строительство, заявляя, что «не видит для этого правовых оснований».
На основании изложенного, просим Вас внести представление временно исполняющему обязанности Губернатора Санкт-Петербурга А.Д.Беглову о незамедлительном расторжении указанных договоров аренды и последующему прекращению действия разрешений на строительство на указанных участках.
О принятых мерах просим сообщить.
С уважением,
Депутаты Законодательного Собрания
Б.Л.Вишневский
А.А.Ковалев
Рассказать друзьям: